Перейти к содержимому

 

Фотография

Строим дом,с чего начинать?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 231

#21 HawkinS

HawkinS

    Banned!

  • Ветераны
  • Cообщений: 9 432
  • Город\Town:Boston
  • Имя\Name:Frankie

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:27

Давай помогу тебе немного с опредилЯшкой:

1. Место ...ИЖС,садоводство,ДНП ? Или что?

2. Какие коммуникацие есть и в случае чего можно ли присоединиться (Газ,вода,эл-во)

3.Проживание круглогодичное?

4. Количество проживающих?

Для начала

Так сейчас попробую.пункт 1)я не понимаю)))

2)Есть земля и электричество конечно же тоже есть

3)Проживание да хотелось бы круглогодичное.

4)2  +2(примерно так)



#22 Morichek

Morichek
  • Продавцы
  • Cообщений: 1 341
  • Город\Town:Пермь
  • Имя\Name:антон
  • Матадор №:дед

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:29

Так сейчас попробую.пункт 1)я не понимаю)))

2)Есть земля и электричество конечно же тоже есть

3)Проживание да хотелось бы круглогодичное.

4)2  +2(примерно так)

1 пункт, это земля где находиться? деревня, дачный поселок, коператив, или иного назначения?



#23 HawkinS

HawkinS

    Banned!

  • Ветераны
  • Cообщений: 9 432
  • Город\Town:Boston
  • Имя\Name:Frankie

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:30

1 пункт, это земля где находиться? деревня, дачный поселок, коператив, или иного назначения?

Понятно теперь)да это посёлок 80 км от города.



#24 борзик

борзик

    человек

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 3 390
  • Город\Town:Питер - СИЛА !
  • Имя\Name:Саша

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:31

Так сейчас попробую.пункт 1)я не понимаю)))

2)Есть земля и электричество конечно же тоже есть

3)Проживание да хотелось бы круглогодичное.

4)2  +2(примерно так)

:xi: Статус земли.количество кВа ...ну и что за 2+2 ? :xi:  :xi:  :xi: С водой что ? Газ есть на у-ке?


Сообщение отредактировал борзик: 18 Октябрь 2016 - 23:34


#25 HawkinS

HawkinS

    Banned!

  • Ветераны
  • Cообщений: 9 432
  • Город\Town:Boston
  • Имя\Name:Frankie

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:33

:xi: Статус земли.количество кВа ...ну и что за 2+2 ? :xi:  :xi:  :xi: С водой что ?

Земля в аренде насколько я помню,по площади не скажу но её много.2 человека точно будут жить,а два ещё возможно но не факт,так ведь будут же приходить эти многочисленные родственники(



#26 alex401

alex401
  • Пользователи
  • Cообщений: 50
  • Город\Town:Краснодар
  • Имя\Name:Александр
  • Матадор №:5466
  • Леля №:352

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:33

Проект и разрешение на строительство



#27 HawkinS

HawkinS

    Banned!

  • Ветераны
  • Cообщений: 9 432
  • Город\Town:Boston
  • Имя\Name:Frankie

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:35

Проект и разрешение на строительство

Первого нет,второе решаемо.



#28 alex401

alex401
  • Пользователи
  • Cообщений: 50
  • Город\Town:Краснодар
  • Имя\Name:Александр
  • Матадор №:5466
  • Леля №:352

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:41

Лучше решать сразу по закону ибо потом выйдет дороже и сложней.



#29 борзик

борзик

    человек

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 3 390
  • Город\Town:Питер - СИЛА !
  • Имя\Name:Саша

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:42

Тяжелый случай...,короче Лёх,делай проще ! Идёшь в любую проектную контору,рядом с собой,прикидываешься шлангом и говоришь,что хочешь построить дом! Там тебе позадают вопросы про всё что надо и многое объяснят. Денег по идее не возьмут,но ты дофига поймёшь что и как. Заключать договор конечно не потребуют.



#30 HawkinS

HawkinS

    Banned!

  • Ветераны
  • Cообщений: 9 432
  • Город\Town:Boston
  • Имя\Name:Frankie

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:44

Тяжелый случай...,короче Лёх,делай проще ! Идёшь в любую проектную контору,рядом с собой,прикидываешься шлангом и говоришь,что хочешь построить дом! Там тебе позадают вопросы про всё что надо и многое объяснят. Денег по идее не возьмут,но ты дофига поймёшь что и как. Заключать договор конечно не потребуют.

Прикидываться шлангом мне не придётся :smex: такой и есть


  • Анестезиолог и jktu это нравится

#31 борзик

борзик

    человек

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 3 390
  • Город\Town:Питер - СИЛА !
  • Имя\Name:Саша

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:52

Прикидываться шлангом мне не придётся :smex: такой и есть

Вообще, земля в аренде настораживает! :xz:



#32 HawkinS

HawkinS

    Banned!

  • Ветераны
  • Cообщений: 9 432
  • Город\Town:Boston
  • Имя\Name:Frankie

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:54

Вообще, земля в аренде настораживает! :xz:

Я уточню,что с ней.



#33 Николай1977

Николай1977

    Ничто так не сближает как оптический прицел

  • Пользователи
  • Cообщений: 735
  • Город\Town:Нижний Новгород
  • Имя\Name:Николай
  • Леший №:Был

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 23:57

я бы не стал строиться на арендном участке....если есть возможность перевести его под ижс то сначала надо сделать под ИЖС, построив там хотя бы деревянную баню... затем проект и разрешение на строительство....

что бы не говорили о фундаменте проектировщики- я склоняюсь к тому чтобы потратиться на монолитную плиту с проведенными заранее коммуникациями...

а затем уж и коробочку делать....


без проекта не получить разрешение на строительство... получить ТУ на свет,газ



#34 борзик

борзик

    человек

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 3 390
  • Город\Town:Питер - СИЛА !
  • Имя\Name:Саша

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 00:14

я бы не стал строиться на арендном участке....если есть возможность перевести его под ижс то сначала надо сделать под ИЖС, построив там хотя бы деревянную баню... затем проект и разрешение на строительство....

что бы не говорили о фундаменте проектировщики- я склоняюсь к тому чтобы потратиться на монолитную плиту с проведенными заранее коммуникациями...

а затем уж и коробочку делать....


без проекта не получить разрешение на строительство... получить ТУ на свет,газ

:da: Верно, но для начала яб землю выкупил в собственность!



#35 SeriyVolk

SeriyVolk
  • Пользователи
  • Cообщений: 251
  • Город\Town:Люберцы
  • Имя\Name:Сергей
  • Матадор №:был...
  • Леший №:есть

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 01:04

Строительство дома всегда нужно начинать с начала)))

1. Фундамент и грунт на котором будет стоять сей дом.

есть ли в грунте "грунтовые воды " и на сколько глубоко...от этого и будет зависеть сам фундамент - опора дома!

Если дом предполагается построить из бруса(дерева) то фундамент можно сделать свайный. Сваи могут быть как бетонные - залитые в уже подготовленные отверстия в земле. Можно выложить столбики из пеноблока или кирпича углубив их на 50 -70 см в землю. и последний вариант это стальные сваи - из толстостенной трубы - которые так же забиваются в  землю на глубину до 1.5 метров.

 

Если же дом планируется из камня - не важно( пеноблок или кирпич), то фундамент должен быть исключительно ленточным ,на опорной подушке, с предварительной обработкой стен и пола(подушки) фундамента  - гидроизоляцией. Это защитит от грунтовых вод, и необходимость в погребе, подвале - исчезнет. 


  • maks051 и ИльяЖуравлев это нравится

#36 борзик

борзик

    человек

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 3 390
  • Город\Town:Питер - СИЛА !
  • Имя\Name:Саша

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 01:13

Строительство дома всегда нужно начинать с начала)))

1. Фундамент и грунт на котором будет стоять сей дом.

есть ли в грунте "грунтовые воды " и на сколько глубоко...от этого и будет зависеть сам фундамент - опора дома!

Если дом предполагается построить из бруса(дерева) то фундамент можно сделать свайный. Сваи могут быть как бетонные - залитые в уже подготовленные отверстия в земле. Можно выложить столбики из пеноблока или кирпича углубив их на 50 -70 см в землю. и последний вариант это стальные сваи - из толстостенной трубы - которые так же забиваются в  землю на глубину до 1.5 метров.

 

Если же дом планируется из камня - не важно( пеноблок или кирпич), то фундамент должен быть исключительно ленточным ,на опорной подушке, с предварительной обработкой стен и пола(подушки) фундамента  - гидроизоляцией. Это защитит от грунтовых вод, и необходимость в погребе, подвале - исчезнет. 

Господа,перестаньте давать советы под конкретно ваши дома и проекты ,а также ваши строительные навыки и опыт ! Всё рассчитывается индивидуально,на основании желания клиента (дома)....и местности!  ( так же ,как и региона проживания)



#37 SeriyVolk

SeriyVolk
  • Пользователи
  • Cообщений: 251
  • Город\Town:Люберцы
  • Имя\Name:Сергей
  • Матадор №:был...
  • Леший №:есть

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 01:24

Господа,перестаньте давать советы под конкретно ваши дома и проекты ,а также ваши строительные навыки и опыт ! Всё рассчитывается индивидуально,на основании желания клиента (дома)....и местности!  ( так же ,как и региона проживания)

Чего ты кипишуешь то? Это же не для тебя ответ.... Человек сам решит, нужно ему это или нет...

Вопрос был задан: С чего начинать....? 

Ответ : с фундамента....


Сообщение отредактировал SeriyVolk: 19 Октябрь 2016 - 01:25

  • ШаДаР это нравится

#38 борзик

борзик

    человек

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 3 390
  • Город\Town:Питер - СИЛА !
  • Имя\Name:Саша

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 01:31

Чего ты кипишуешь то? Это же не для тебя ответ.... Человек сам решит, нужно ему это или нет...

Вопрос был задан: С чего начинать....? 

Ответ : с фундамента....

Я не кипишую и ответ твой неправильный,начинать нужно если уж по уму с дома. Можно построить любой дом на любой почве,вопрос в цене .


Сообщение отредактировал борзик: 19 Октябрь 2016 - 01:31


#39 Гость40

Гость40

    заблокирован

  • Заблокированные
  • Cообщений: 3 183
  • Город\Town:Гатчина
  • Имя\Name:Сергей

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 01:51

Эх вы строители, как театр начинается с вешалки, так и дом начинается с нужника  :pok:


  • Анестезиолог и Motard это нравится

#40 духовушкин

духовушкин
  • Спецгруппа
  • Cообщений: 4 204
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Иван
  • Леший №:0400

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 02:16

Гатчинский пошутил,но в каждой шутке,как говорится..

Прежде всего,надо продумать месторасположение дома на участке,далее подвод комуникаций(электричка,не вопрос,а вот вода,газ или канализация,если таковые есть).Въезд на участок,дальнейшие планы,бани гаражи и т.д.надо учитывать сразу!

Ошибка на начальном этапе,потом может обернутся кучей неприятностей в дальнейшем,когда коробка уже будет стоять,и не хера,уже не изменить.

Основываюсь,на личном опыте.Тоже строил, с голого места.


  • SeriyVolk и ИльяЖуравлев это нравится




Copyright © 2020 EDgun.com