Перейти к содержимому

 

Фотография

На старости лет решили все же свой загородный дом построить. Нужны советы бывалых.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 334

#1 Просто Лось

Просто Лось

    Плинкер-любитель

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 629
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Виктор
  • Матадор №:Продан
  • Велес №:продан
  • Леля №:836
  • Морана №:Егерь

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 19:55

Направление - Новая Рига. Строго, ибо выбираться вечером в пятницу по другим направлениям замучаешься. А эта трасса в 3-х километрах от дома,да и светофоров на ней нет вообще. Чинят ее, правда, постоянно, но все же когда-нибудь закончат, надеюсь. Кто-либо даст толковый совет по выбору участка, ценой до 700тр без подряда, с коммуникациями (эл-во, вода, газ)? Или поделитесь своим опытом приобретения, какие тут подводные камни?



#2 prostotak

prostotak
  • Продавцы
  • Cообщений: 2 113
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Владимир

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 20:21

Смотри за Волоколамском в жилых деревнях.Шаховской,Зубцовский районы.Можно подыскать пустующий участок в деревне и взять его в аренду на 49 лет у местного совета.Либо дом с участком у хозяина покупать,что дороже. выйдет.Дачнообразные поселки лучше стороной обходить.



#3 Просто Лось

Просто Лось

    Плинкер-любитель

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 629
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Виктор
  • Матадор №:Продан
  • Велес №:продан
  • Леля №:836
  • Морана №:Егерь

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 20:57

Да, так выйдет дешевле. Но - газа не будет однозначно. Перспективы тоже неважные, я все же еще 49 лет нашей жизни вряд ли выдержу :( А оставить внукам кое-что тоже не помешает. Дальняя дача у меня уже давно есть,хочется что-то круглогодичного проживания, достаточно цивильное.


  • OlegRzn это нравится

#4 prostotak

prostotak
  • Продавцы
  • Cообщений: 2 113
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Владимир

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 21:25

Аренда только на начальный период.Поставить какую нибудь хибарку,провести электричество,сделать межевание.После можно построить дом,хоз постройки,копать колодец.После постройки -в БТИ и  к землемерам.С бумагами на строение оформляется участок в собственность.В жилой деревне инфраструктура,хоть какая есть.Магазин,транспорт,дорогу чистят зимой.Лучше в близкой доступности  к Ж.Д.



#5 Oleger99

Oleger99
  • Пользователи
  • Cообщений: 7
  • Город\Town:Гатчина
  • Имя\Name:Олег
  • Матадор №:522

Отправлено 06 Ноябрь 2013 - 20:59

Я тебе помогу, Забей на фсе, А, видел,, нет, много слупил, довольствуйся



#6 Serge1981

Serge1981
  • Спецгруппа
  • Cообщений: 402
  • Город\Town:ХМАО, Сургут
  • Имя\Name:Сергей

Отправлено 06 Ноябрь 2013 - 21:12

Я тебе помогу, Забей на фсе, А, видел,, нет, много слупил, довольствуйся

Это что значит?



#7 Тарас

Тарас

    GREENPEACE

  • Пользователи
  • Cообщений: 21 925
  • Город\Town:Красногорск
  • Имя\Name:Тарас
  • Матадор №:3524д
  • Велес №:0165д
  • Леля №:0058д

Отправлено 06 Ноябрь 2013 - 21:22

Я тебе помогу, Забей на фсе, А, видел,, нет, много слупил, довольствуйся

Жванецкий ?



#8 prostotak

prostotak
  • Продавцы
  • Cообщений: 2 113
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Владимир

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 01:12

Жванецкий ?

Белка.



#9 Просто Лось

Просто Лось

    Плинкер-любитель

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 629
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Виктор
  • Матадор №:Продан
  • Велес №:продан
  • Леля №:836
  • Морана №:Егерь

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 20:29

Выбрал участок в "Каменном ручье" По яндексу ищется легко. У кого-либо есть опыт общения с этими людьми?



#10 Просто Лось

Просто Лось

    Плинкер-любитель

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 629
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Виктор
  • Матадор №:Продан
  • Велес №:продан
  • Леля №:836
  • Морана №:Егерь

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:42

Купил другой участок. Теперь проблема - какой дом ставить? Каркасник или бревно/брус?



#11 ALEX77

ALEX77
  • Спецгруппа
  • Cообщений: 1 375
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Александр
  • Матадор №:2878

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:47

Купил другой участок. Теперь проблема - какой дом ставить? Каркасник или бревно/брус?

 Кирпич или пенобетон, готовые дома из дерева это просто дрова.


Сообщение отредактировал ALEX77: 16 Декабрь 2013 - 15:55


#12 Ajks

Ajks
  • Спецгруппа
  • Cообщений: 1 710
  • Город\Town:Краснодар
  • Имя\Name:Олег Николаевич
  • Матадор №:..13

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 17:16

 Кирпич или пенобетон, готовые дома из дерева это просто дрова.

:voo:  :voo:  :voo:



#13 МайорКапуста

МайорКапуста

    Капитан 3 ранга.

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 1 082
  • Город\Town:Санкт-Петербург
  • Имя\Name:Дмитрий
  • Матадор №:Р3М-D

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 18:09

 Кирпич или пенобетон, готовые дома из дерева это просто дрова.

Александр,а чем дерево плохо?

Выбирать застройщика  нужно с умом,иначе...http://www.youtube.c...h?v=nsOKhcGrhEo


Сообщение отредактировал МайорКапуста: 20 Декабрь 2013 - 18:16


#14 Просто Лось

Просто Лось

    Плинкер-любитель

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 629
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Виктор
  • Матадор №:Продан
  • Велес №:продан
  • Леля №:836
  • Морана №:Егерь

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 18:47

Бетонная коробка у меня и в Москве есть.



#15 prostotak

prostotak
  • Продавцы
  • Cообщений: 2 113
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Владимир

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 20:47

Летом фундамент делать,сруб заказывать,а следующей зимой ставить.



#16 Просто Лось

Просто Лось

    Плинкер-любитель

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 629
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Виктор
  • Матадор №:Продан
  • Велес №:продан
  • Леля №:836
  • Морана №:Егерь

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 21:25

Володь, я уже 35 лет пользую деревянный сруб. Все хорошо, но новый сруб будет требовать 5 лет постоянной заботы, пока он не сядет. Потом он почернеет и его надо будет обшивать сайдингом. На выходе стоимость будет близка к клеенке, хотя первоначально будет стоить как каркасник. Это я пытаюсь дискуссию вызвать. Вопрос не праздный, стою перед выбором.



#17 МайорКапуста

МайорКапуста

    Капитан 3 ранга.

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 1 082
  • Город\Town:Санкт-Петербург
  • Имя\Name:Дмитрий
  • Матадор №:Р3М-D

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 21:49

У нас у соседей на даче сруб из калиброванного бревна стоит третий год без визуальных изменений,как внешних так и внутри(заходил по делам,приглядывался).Причем о дереве явно не заботятся,так как помещение полностью жилое-мебель вдоль стен,ковры и тому подобное...

 

Потом он почернеет и его надо будет обшивать сайдингом.

А вот с этим не соглашусь,ИМХО все равно что резной дуб обоями заклеить.Все-таки дерево дышит,а тут его в пластик...У меня брус и американка,выглядит хорошо.



#18 konstantinoff

konstantinoff

    Фея

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 3 059
  • Город\Town:Волжский
  • Имя\Name:Алексей
  • Матадор №:р3м
  • Велес №:был
  • Леля №:была

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 21:58

Коробка-блочная, фасад - утепление на выбор, минвата, пенопласт. На пенопласт декоративная штукатурка или короед, клинкер. На минвату можно вентфасад, либо облицовочным кирпичом обложить, сайдинг можно, хотя это прошлый век уже))). Кровля- мягкая с утеплением в 200.

Сообщение отредактировал konstantinoff: 20 Декабрь 2013 - 22:00


#19 prostotak

prostotak
  • Продавцы
  • Cообщений: 2 113
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Владимир

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 23:29

Так сруб ,если ставишь зимой,весну- лето даешь проветриться,осенью маленько углы подконопатить и покрасить в два слоя каким нибудь акватексом.Брус тоже обрабатывать надо.Да любое дерево без обработки старится быстро.



#20 Просто Лось

Просто Лось

    Плинкер-любитель

  • Спецгруппа
  • Cообщений: 629
  • Город\Town:Москва
  • Имя\Name:Виктор
  • Матадор №:Продан
  • Велес №:продан
  • Леля №:836
  • Морана №:Егерь

Отправлено 21 Декабрь 2013 - 09:44

У дерева есть неприятное свойство трескаться. В деревнях давно уже для сохранности старые срубы досками обшивают. Те, кто это раньше не сделал, сейчас уже сайдингом или плитами под кирпич обшивают. Я ведь писал, что дом в деревне наша семья имеет и эволюцию соседей постоянно наблюдаю. Поэтому сруб и не хочу, хотя экологически он лучше всего, что есть на рынке. Клеенку все хотел, но отговаривают. Мало того, что дорого, но еще и качество не очень.





Похожие темы

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение



Copyright © 2020 EDgun.com